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Honorar und Kosten

Das Honorar für ein Verkehrswertgutachten orientiert sich nach der BVS-Richtlinie zur Berechnung von Honoraren für Wertermittlungsgutachten über Immobilien.

Die vollständige Honorar-Richtlinie kann hier heruntergeladen werden, nachfolgend finden Sie die wichtigsten Regelungen in Kurzform sowie einige Beispiele.

Selbstverständlich erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot zu Ihrem Objekt.
> Honorar-Richtlinie kann hier heruntergeladen werden

Zeithonorar
Beratungsleistungen werden nach Zeitaufwand abgerechnet, der Stundensatz beträgt 250,00 € einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Erforderliche Unterlagen

Ein qualifiziertes Gutachten erfordert eine gründliche Ermittlung aller wertrelevanten Angaben und Umstände. Das braucht seine Zeit. Sie können als Auftraggeber aber wesentlich dazu beitragen, die Bearbeitungsdauer zu reduzieren, indem Sie uns die erforderlichen Unterlagen zur Verfügung stellen. Die wesentlichen Unterlagen sind:

I. Kurzgutachten (ohne Rechte aus Abtl.II GBA):

• Vollständiger, aktueller Grundbuchauszug (beim Amtsgericht - ev. auch telefonisch - erhältlich, Angabe der Gemarkung und der Flurnummer erforderlich)
• Baupläne (Baureferat, Gemeinde)
• Baubeschreibung
• Angaben über das Baujahr
• Wohnflächenberechnung
• falls vermietet, Einnahmen-/Ausgabenaufstellung, Mietverträge
• Berechnung der Kubatur (nicht bei Eigentumswohnungen)
• Erbbaurechtsvertrag (nur bei Erbbaurecht)
• bei Eigentumswohnungen: Wohngeldabrechnung, Grundrissplan, Protokoll der letzten 5 Eigentümerversammlungen, vollständige Teilungserklärung

II. Zusätzlich bei einem Vollgutachten:

• Angaben zum Bauplanungsrecht
• Vertragsgrundlagen zu Rechten aus  Abteilung II des Grundbuches  ( Wohn- / Wege-/ Nießbrauchrechte, etc.)
• Angaben zum Beitragsrecht (Erschließungsbeiträge / Abgabenrecht)
• Angaben zu Baulasten
• Angaben zum Denkmalschutz
• Angaben zu Altlasten und Umweltrisiken

III. Zusätzlich bei einem Mietwertgutachten:

• Aktuelle Miete
• Zeitpunkt der letzten Mietanpassungen
• Mietverträge (bei Sammelgutachten einen typischen Vertrag bzw. Verträge mit Besonderheiten)
• Vertragsrelevanter Schriftverkehr
• Betriebskostenabrechnung der letzten 3 Jahre

Die für den konkreten Fall erforderlichen Unterlagen werden jeweils mit dem Auftraggeber vorab besprochen und geklärt.